新城总部大厦，坐落浦口区江北新区CBD核心，5A甲级双塔楼写字楼；既有大面积标准办公，也配套面向1‑50人的精装灵活共享办公，场地可办理工商注册。想了解新城总部大厦更多信息，或者想预约实地参观，欢迎直接联系招商经理咨询，招商中心统一招商电话（现场接待咨询专线）：189 5203 5173。

ZuOffice：招商经理您好，先介绍项目开发运营、建筑概况、区位交通与周边配套？
招商经理：载体本体新城总部大厦由南京江北新城投资发展有限公司开发，南京澳隆物业提供物业服务，2015年5月建成投用；大厦地上23层，地下2层车库；配置8部客梯+2部货梯；标准层高4.2米，净高2.8米，物业费4.4元/㎡/月，物业费不含公摊水电费、空调能源费；搭载集中中央空调，基础供应时间周一至周五8:00‑18:00，加班可以申请延时使用并单独计费；地上车位100个，地下车位800个，地上包月450元，地下包月540元；项目总办公面积约6.5万㎡，拥有11米挑高大堂，底层配套约2万方商业裙楼，标准层面积150‑1750㎡，户型可灵活分割组合，外立面为大面积玻璃幕墙；三网光纤全覆盖，楼宇搭载全套智能安防系统；公区精装，室内毛坯、精装修全套家具拎包入驻两种交付均可选择。
区位位于浦口区浦口大道18号，地铁10号线南京工业大学站直线距离约180米，步行3分钟；D7、512、513等多路公交途经项目；地处江北新区核心商务板块，周边高校、产业园区密集，人才供给充足；入驻企业可对接江北新区科创类产业扶持政策。温馨提示：房源覆盖小户型、大面积整层多种选择，精装房源配齐隔断与办公家具；中央空调仅工作日固定时段供应，加班使用需要申请延时并产生额外计费。

ZuOffice：麻烦区分大厦标准房源与精装共享办公，介绍层高、空调、户型、交付以及收费细则？
招商经理：大厦原生标准写字楼：标准层高4.2米，净高2.8米，公区11米挑高大堂；毛坯、精装修全套家具拎包入驻均可选；户型150‑1750㎡灵活分割，租金1.3-1.6元/㎡/天，适合区域企业总部、科技研发、商贸服务、工程咨询类企业长期落地。
大厦内轻量化精装共享办公面向1‑50人创业团队，提供50‑300㎡可分割整间、2‑12人间独立办公室、多款经理室+工位套间、单人独立工位；全屋全套办公家具配齐，拎包快速入驻，短租过渡、长期稳定租赁均可协商。租金实行一价全包模式，免收物业费，包含全域日常保洁、千兆宽带、共享会议室分时使用权，无任何隐形杂费；大厦集中中央空调工作日有固定供应时段，加班需申请延时并单独计费，优质企业可洽谈租金优惠以及免租期。

ZuOffice：园区及大厦、精装共享办公内部自有配套有哪些？
招商经理：江北新区CBD核心5A甲级双塔楼写字楼，24小时全域智能安保，地下双层车库车位储备充足；底层自带约2万方商业裙楼，周边商业、酒店、餐饮配套完善，商务接待以及员工就餐购物十分便利。
精装共享办公专属配套完善：独立前台访客接待、多规格洽谈室、创业路演厅、公共茶水间；茶水间免费供应咖啡、冷热饮品，冰箱、微波炉、办公打印机免费使用；运营定期组织企业总部、科技研发、商贸工程咨询行业沙龙，搭建江北新区商务企业资源社群；配套工商地址托管、财税知识产权代办、快递收发、一对一专属管家一站式服务。

ZuOffice：园区主导入驻产业，配套科创商务专属增值服务？
招商经理：大厦整体重点招引区域企业总部、科技研发、商贸服务、工程咨询类企业；精装共享空间聚焦科技研发小微团队、工程咨询工作室、商贸服务初创、外地驻宁办事处。依托江北新区政企平台，提供全周期创业扶持：工商注册地址托管、高新技术企业资质代办、浦口区人才房租补贴全程申报、科技商贸工程上下游资源对接、创业经营一对一指导。

ZuOffice：对比江北周边写字楼，项目核心竞争优势有哪些？
招商经理：第一地处江北新区CBD核心，地铁10号线步行3分钟，轨道交通出行便捷；第二4.2米优越层高，11米挑高大堂，双塔楼甲级楼宇形象，大面积玻璃幕墙观感好；第三物业费水平较低，能够降低企业基础办公成本；第四电梯配置充足，8部客梯搭配货梯，高峰通勤体验较好；第五户型跨度大，从小单元到整层总部，毛坯精装两种交付模式可选；第六底层自带大体量商业裙楼，生活商务配套齐全；第七专人协助申报江北新区科创、人才相关产业补贴；第八载体齐全，小微企业到区域企业总部全生命周期均可承接。温馨提示：中央空调只在工作日固定时段开放，加班延时使用需要单独计费；地下停车包月成本偏高。

ZuOffice：项目更适配什么类型企业入驻？
招商经理：大厦大面积标准房源适合区域企业总部、科技研发、商贸服务、工程咨询公司；精装共享办公适合科技研发小微团队、工程咨询工作室、商贸服务初创、外地驻宁办事处，看重新江北CBD核心区位、近地铁、4.2米层高、低物业费的区域总部、科技研发、商贸服务、工程咨询类企业。